Villa in vendita San Giovanni Valdarno

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Imponente tenuta privata posizionata in posizione dominante e riservata, accessibile tramite strada privata, composta da una villa padronale di grandi dimensioni, numerosi annessi agricoli e funzionali, piscine e ampia estensione di terreni.

La villa principale si sviluppa su più livelli, comprendendo ampie zone residenziali, locali accessori, cantine e spazi dedicati al benessere, per una superficie complessiva di circa 1.463 mq. Gli ambienti consentono una distribuzione estremamente flessibile, adatta sia a uso privato di alto livello sia a sviluppo ricettivo.

Accanto alla villa sono presenti numerosi annessi per una superficie complessiva di circa 517 mq, tra cui fabbricati agricoli, locali di servizio, spazi multifunzionali e strutture di carattere storico. Completa la proprietà una grande piscina esterna e aree pertinenziali.

La tenuta è circondata da circa 31 ettari di terreno, suddivisi tra vigneti, oliveti, noceti, ampie superfici pianeggianti, prati e bosco. Il contesto si presta sia allo sviluppo di azienda agricola strutturata, sia a utilizzi alternativi quali maneggio, scuderie o attività rurali di pregio. È inoltre possibile ampliare ulteriormente la superficie fondiaria.

È già stato avviato un progetto di alto livello, che prevede la realizzazione di area wellness completa con piscina interna riscaldata, spa, sauna e bagno turco, oltre a piscina esterna, piscine private a servizio degli annessi e campo sportivo polivalente. A progetto ultimato, la proprietà presenta un elevato potenziale di redditività, con utilizzo anche in locazione di fascia ultra-luxury.

Prezzo richiesto con progetto completato: € 6.800. 000 (trattabili)

Prezzo allo stato attuale, con lavori avanzati da completare: € 4.800. 000 (trattabili)....